相続登記は大阪市北区のおおぞら共同司法書士事務所へ/相続登記/大阪市北区/司法書士

おおぞら共同司法書士事務所
相続登記
相続登記(不動産の名義変更)はお済ですか?相続登記(不動産の名義変更)はお済ですか?
豊富な経験を持つ、おおぞら共同司法書士事務所が全面的にサポートします。

相続登記
相続登記とは、被相続人(亡くなった方)から、不動産を相続する際に登記名義を被相続人から相続人に変更する手続きを言います。

相続登記を行う際には、まず、遺言書の有無の確認をする必要があります。遺言書がない場合には話し合い(遺産分割協議)をするなど、相続人のうちの誰がどの物件を相続するかなど相続の内容について確定していただく必要があります。

民法に定められた法定相続分に従って相続なさる場合には遺産分割協議等は必要ありません。


相続登記は必要か?
相続登記には、いつまでにしなければならないという期限はありません。
しかし、相続登記の手続をせずにそのまま放置しておくと、色々と不都合が生じる場合があります。
  1. 名義変更していないと、相続人は不動産の所有者として売却ができない。
    相続登記していないことをいいことに第三者が不動産を勝手に売却する可能性もあります。
  2. 相続人の中でさらに相続が発生し、会った事もない人間と相続手続きを進めないといけなくなるケースもある。
    この場合、遺産分割協議書への署名など手続きがスムーズにいかないケースもよくある。
  3. 遺産分割協議によって合意したにもかかわらず、そのままにしておくと、一度は納得して遺産分割に同意したけれど、後で不満が生じて同意を撤回する相続人が出てくるケースもございます。
このように、不動産を相続したときは、なるべく早く相続登記をしておけば事前にトラブルを回避することができます。
また、登記の手続きに必要な書類を集めたり作成するには、ある程度の時間と法律的な知識も必要としますので、相続の専門家である司法書士に相談、依頼するのがよいでしょう。

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相続登記手続依頼の流れ
ご相談
まずは、お電話・メールにてお気軽にご相談下さい。
不動産の権利証・固定資産評価証明書をご用意頂きご相談頂ければ、スムーズに対応させて頂くことができます。
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お見積り
手続き費用・登記費用概算をお見積させて頂きます。
推定相続人が確定しており、不動産の名義を移す相続人が決まっている場合は、最短即日でお見積させて頂きます。
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委任契約
正式にご依頼を頂ける場合、委任状にご署名・ご捺印を頂きます。
これにより手続き開始となり、必要な書類の作成等の準備もさせて頂きます。
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戸籍等必要書類の取り寄せ
戸籍・除籍・原戸籍・住民票・戸籍の附票等、法務局に提出する書類を取り寄せていきます。
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遺産分割協議書等、必要書類にご署名・ご捺印
相続人間で既に遺産分割の話がまとまっている場合には、それを元にして、遺産分割協議書を作成致します。相続人全員の方に署名・捺印して頂きます。
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登記申請
当事務所が法務局に申請をさせて頂きます。
インターネットを利用して申請いたしますので、最大4,000円の節税をすることができます。

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なぜパック料金なのか…

相続登記の依頼をする際に、司法書士報酬をはっきりと教えてくれる事務所はまだまだ少ないと思います。理由の一つとして、戸籍等の取得代行で数万円、遺産分割協議書の作成で数万円、他の登記申請書類の作成及び登記申請で数万円という形で個別に報酬を課していることが挙げられると思います。
そのために、10万円以上の報酬が発生するということも決して珍しいことではありません。

相続登記をするためには、戸籍の収集や遺産分割協議書の作成(遺産分割協議があった場合には必要です)、登記関係書類全てが必要となるわけですから、全てパックにした料金設定の方が費用を明確にできると考えます。また、パックにさせて頂くことにより、結果として相続登記の報酬自体を低価格にさせて頂いております。

相続登記の事は、おおぞら共同司法書士事務所にお任せ下さい!
おおぞら共同司法書士事務所では、インターネットを利用した登記申請により、
全国の法務局に対応しております。
不動産が遠方にあっても大丈夫ですので、安心してご相談下さい。

※印紙代等の実費分は、ご負担して頂きます。
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お問い合わせ・ご相談無料
  • ご相談・お問い合わせ:0120-130-235
  • ご相談予約24時間受付中!
  • お気軽にご相談下さい!相談無料!
司法書士 門田 全康 (大阪司法書士会会員登録番号3528号 簡裁訴訟代理等関係業務認定712239号)
司法書士 上羽 祐次 (大阪司法書士会会員登録番号3280号 簡裁訴訟代理等関係業務認定612240号)
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